欢迎来到鑫财务，我们提供：公司注册、记账报税、工商变更、一站式创业服务！
- 微信联系
-
扫码关注
400-0069-659
扫码关注400-0069-659
继官方平台推出个人二手房租售“码在线”便民APP（详见报道《看懂一张图！宁波房源码在线》正式上线）便民APP！手机扫二维码，个人可在官方平台挂牌出售或出租房屋”）。 非常实用的公务指南。
指引涵盖个人独立交易二手房的全过程——从个人挂牌、网上看房，到成交后申请限购证、网上签约，再到按揭、缴税, 和转移。 如下：
点击放大查看
上述个人自行买卖二手房过程中，房源挂牌、房源查看、限购证申请、网上签约等均在线完成宁波公司注销流程，无需上门到服务窗口。
房贷方面，指引给出了全市518家银行网点地址、咨询电话，以及能否办理二手房交易资金监管等信息。 非常实用，建议购房者收藏以备后用！
不动产登记处提供全市所有不动产登记服务窗口的地址和电话。 它也非常实用，值得收藏以备将来使用！
指引还提供了二手房交易合同模板下载，并针对自行交易二手房的个人给出了7大风险提示——这7条风险提示强烈推荐给想买卖二手的同学——手壳要仔细阅读，以免误入歧途！ 我们还将全文转录如下：
1、为规避交易风险，买卖双方需核实双方信息和单据的一致性。 如果卖方有多个产权人，则必须所有产权人都同意出售房屋。
2、若待交易房屋地处限购区，买卖双方需提前核实购房者资质，避免进一步交易。
3、买卖双方需核实房产证附件栏是否标注“禁止转让或限售”字样。 如仍处于限制交易期内，请勿交易。
4、房改、保障性住房、军改房等特殊房源，请与房源所在地的房管部门联系，了解相关政策后再进行交易。
5、买卖双方协商明确相关条件（如：家具家电的权属、物业费的缴纳、水、电、气、固定电话、有线电视等的监督、是否需要抵押贷款等）并确认成交后，请及时在线签订存量房买卖合同，以保障双方权益，防范楼市政策变化带来的风险。 网上签约时，请仔细阅读合同的各项条款，谨慎签订合同。
6、为规避交易资金风险，强烈建议买卖双方通过资金监管方式结算房款。
7、购房者如需按揭贷款，网上签约后，应先向银行申请办理贷款前置审批业务，审批通过后，到不动产登记部门办理过户登记。
值得强调的是，鉴于个人买卖二手房的风险控制难度远高于中介宁波公司注销流程，房管部门强烈建议对二手房进行资金监管。交易！
以下是个人自营买卖二手房流程的官方图解（基于房东还未还房贷，过户前需要还清房贷，必须注销房贷，购房者需要申请抵押，需要办理限购证）：
点击放大查看
每个人都可以在计算机和移动终端上访问该指南。
电脑端，即宁波市房地产市场管理中心官方网站“宁波市房地产交易信息服务网”，在首页设置了向导入口和“二手房”频道，各图如下：
上一篇： 宁波公司注销流程_注销流程
免责声明：部分文章及图片均来源于网络收集整理，仅供学习交流，版权归原作者所有，并不代表本站观点。本站将不承担任何法律责任，如果有侵犯到您的权利，请及时联系我们删除。【电话：400-0069-659】
扫一扫，了解更多~